El lloguer de locals en plena pandèmia COVID-19

La Generalitat ha publicat el Decret Llei 34/2020, que possibilita una solució amistosa entre l’arrendatari i l’arrendador en el supòsit d’impagament del lloguer de locals destinats a usos comercials i industrials.

Enfront de la situació originada pel COVID-19, molts arrendadors han patit l’impagament de rendes per parts dels arrendataris en el seus locals d’arrendament d’ús comercial o industrial.

Per aquest motiu, la Generalitat ha publicat el Decret Llei 34/2020, que incentiva que les parts afectades en un lloguer d’ús comercial o industrial, puguin arribar a una negociació o mediació per solucionar l’impagament de rendes, sense tenir que extingir el contracte de lloguer.

El nou procediment consisteix en que l’arrendatari notifica un requeriment a l’arrendador del local per a que es modifiquin les condicions pactades en el contracte de lloguer original per tal de buscar un punt intermig que reequilibri les prestacions entre les dues parts.

Si en el termini d’un mes les parts afectades no arriben a un acord, les conseqüències són:

  •  Si degut a les noves mesures publicades per la Generalitat, suposa una reducció de l’activitat econòmica: s’aplica automàticament una reducció de la renta en proporció a la reducció de l’activitat.
  • Si degut a les noves mesures publicades per la Generalitat suposa el cessament total de l’activitat: s’aplica automàticament una reducció del 50% de la renda que s’estava pagant en aquell moment.
  • Si aquest cessament total de l’activitat dura més de 3 mesos en el transcurs d’un any: l’arrendatari pot desistir del contracte de lloguer, sense cap tipus de penalització.

A més a més, s’estableix que quan l’arrendador rebi el requeriment per part de l’arrendatari, ja no podrà emetre cap factura en concepte de lloguer fins que no s’arribi a un acord o passi el mes, sense que les parts hagin acordat res.

Aquestes noves mesures s’apliquen per tots els lloguer de locals d’ús comercial i industrial que estiguin firmats a partir de l’1 de gener de 1995.

Per a més informació, accediu al següent enllaç: lloguer locals ús comercial i industrial.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Si ho prefereixes, pots parlar amb nosaltres des d’aquest formulari
  • Aquest camp només és per validació i no s'ha de modificar.

Ús de cookies

Aquest lloc web fa servir cookies per que tingueu la millor experiència d’usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l’acceptació de les esmentades cookies i l’acceptació de la nostra política de cookies, premi l’enllaç per a més informació.