Les arres es el document previ a la compravenda pel que el propietari i venedor s’obliga a vendre a un tercer interesat l’adquisici\u00f3 d’una finca, fixant les condicions de la futura venda i la quantitat que el comprador abonar\u00e0 en condici\u00f3 de reserva de l’immoble que vol comprar. El venedor pot revocar aquestes arres, tornant el doble de la quantitat anticipada i el futur comprador tamb\u00e9 es pot tirar enrere perdent la quantitat fixada.<\/p>\n
La opci\u00f3 de compra, en canvi, es el document pel que el propietari venedor ven un dret a favor del tercer per a comprar la finca per un preu determinat i per un temps limitat. Nom\u00e9s es pot tirar enrere el comprador, perdent la prima que ha pagat, per\u00f2 el venedor no pot revocar-ho.<\/p>\n
Si \u00e9s una segona transmissi\u00f3 est\u00e0 subjecte a l’impost de transmissions patrimonials i aqu\u00ed \u00e9s m\u00e9s car la opci\u00f3 de compra que les arres, ja que aquestes nom\u00e9s meriten l’impost al moment que es faci la compravenda per la totalitat. En canvi, amb l’opci\u00f3 de compra es produeixen dos tributacions: la primera, es amb la compra que s’aplica sobre la prima fixada a la compravenda i despr\u00e9s, quan es torni a fer la compravenda es pagar\u00e0 per la totalitat del preu sense descomptar el que ja s’ha pagat per la prima.<\/p>\n