{"id":844,"date":"2021-04-13T00:00:00","date_gmt":"2021-04-13T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/despatxmoragues.com\/la-duracio-contractes-arrendament-rustic\/"},"modified":"2022-07-27T14:46:45","modified_gmt":"2022-07-27T14:46:45","slug":"la-duracio-contractes-arrendament-rustic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/la-duracio-contractes-arrendament-rustic\/","title":{"rendered":"La duraci\u00f3 dels contractes d\u2019arrendaments r\u00fastics"},"content":{"rendered":"<h4>Els contractes d\u2019arrendaments r\u00fastics els tenim regulats a la Llei catalana de Conreus i s\u2019estableix una duraci\u00f3 m\u00ednima del contracte de fins a set anys, que \u00e9s una duraci\u00f3 protectora per l\u2019arrendatari i de pol\u00edtica econ\u00f2mica per l\u2019Estat, ja que s\u2019ent\u00e9n que \u00e9s el temps m\u00ednim que necessitar\u00e0 l\u2019arrendatari per recuperar les inversions fetes i per una altra banda, tamb\u00e9 va en coordinaci\u00f3 amb els plans d\u2019ajuts comunitaris que solen ser de fins a cinc anys.<\/h4>\n<p>Ara b\u00e9, no hem d\u2019oblidar que les parts poden pactar la duraci\u00f3 que prefereixin, per\u00f2 sempre que sigui com a m\u00ednim de fins a set anys, ja que del contrari, el pacte ser\u00e0 nul per ser contrari a la Llei de Conreus.<\/p>\n<p>Aquests set anys de duraci\u00f3 m\u00ednima es computen des de la data que les parts lliurement hagin pactat, o en defecte, des de la firma del contracte, o b\u00e9 des de la entrega de la possessi\u00f3 de la finca.<\/p>\n<p>Un cop s\u2019arriba al temps pactat, el contracte es pot prorrogar anualment, amb l\u2019excepci\u00f3 de que una de les part amb un preav\u00eds d\u2019un any avisi a l\u2019altra part de que vol finalitzar el contracte.<\/p>\n<p>Tanmateix, la llei preveu altres formes d\u2019extinci\u00f3 del contracte d\u2019arrendament per b\u00e9ns r\u00fastics, que s\u00f3n: acord mutu de les dues parts firmants, el incompliment d\u2019una de les parts, i la den\u00fancia contractual.<\/p>\n<p>La den\u00fancia contractual \u00e9s un privilegi de l\u2019arrendatari, qui pot donar per finalitzat el contracte tant abans com despr\u00e9s de la duraci\u00f3 m\u00ednim dels set anys i el pot donar per finalitzat quan acabi l\u2019any agr\u00edcola que es el 31 d\u2019octubre de cada any.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Els contractes d\u2019arrendaments r\u00fastics els tenim regulats a la Llei catalana de Conreus i s\u2019estableix una duraci\u00f3 m\u00ednima del contracte de fins a set anys, que \u00e9s una duraci\u00f3 protectora per l\u2019arrendatari i de pol\u00edtica econ\u00f2mica per l\u2019Estat, ja que s\u2019ent\u00e9n que \u00e9s el temps m\u00ednim que necessitar\u00e0 l\u2019arrendatari per recuperar les inversions fetes i [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":629,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[297],"tags":[151,152,153],"class_list":["post-844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arrendaments","tag-arrendament","tag-contracte","tag-rustic"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=844"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/844\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3374,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/844\/revisions\/3374"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}