Respecte les obres dels arrendaments r\u00fastics, la normativa catalana fa una distinci\u00f3 entre les que s\u00f3n obligat\u00f2ries, les anomenades obres ordin\u00e0ries i les que no ho s\u00f3n, les extroardin\u00e0ries.<\/p>\n
Les obres ordin\u00e0ries que s\u00f3n totes aquelles que tenen relaci\u00f3 amb el cultiu de la finca, el seu manteniment i conservaci\u00f3, que les t\u00e9 que abonar l’arrendatari, de tal manera que si aquest es negu\u00e9s, l’arrendador podr\u00eda realizar les obres ordin\u00e0ries i se li genera un dret a poder reembolsar-se de les despeses que tingui, o b\u00e9, tamb\u00e9 podr\u00eda demanar la rescissi\u00f3 del contracte i reclamar contra l’arrendatari per danys i perjudicis.<\/p>\n
En canvi, les obres extraordin\u00e0ries s\u00f3n aquelles derivades de situacions imprevistes, com per exemple les obres de millora i reparaci\u00f3 de la finca r\u00fastica despr\u00e9s d’un terratr\u00e8mol, i s\u00f3n a c\u00e0rrec de l’arrendador, pel que si aquest es negu\u00e9s a realizar-les, ser\u00e0 l’arrendatari qui tindr\u00e0 dret a reclamar que les realitzi o b\u00e9, fer-les directament l’arrendatari i demanar l’extinci\u00f3 del contracte amb indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis.<\/p>\n
I per una altra banda, tenim les anomenades obres de millora de les que el responsable del seu pagament dependr\u00e0 del que s’hagi pactat en el previ contracte administratiu entre les dues parts, de la resoluci\u00f3 judicial, l’acord de regants, o en defecte, del que indiqui la normativa aplicable.<\/p>\n
A m\u00e9s a m\u00e9s, en aquest tipus d’obres si suposa una millora en la productivitat de la finca, l’arrendador tindr\u00e0 dret a augmentar el preu de la renda i si a l’arrendatari no li conv\u00e9, pot demanar l’extinci\u00f3 del contracte, per\u00f2 sense danys i perjudicis.<\/p>\n
Si voleu tenir m\u00e9s informaci\u00f3n sobre qui es t\u00e9 que fer c\u00e0rrec de les despeses derivades de les obres i millores dels arrendaments r\u00fastics, podeu tornar a veure el programa de “El Debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que va participar l’advocat del nostre despatx, Antonio Palau. Nom\u00e9s teniu que clicar el seg\u00fcent enlla\u00e7: obres finques r\u00fastiques<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Catalunya, els arrendaments r\u00fastics estan regulats \u00edntegrament pel Codi Civil catal\u00e0, pel que si les parts realitzen un pacte sobre les condicions d’aquest tipus d’arrendament sempre tindr\u00e0 que respectar el que estableix la llei. Respecte les obres dels arrendaments r\u00fastics, la normativa catalana fa una distinci\u00f3 entre les que s\u00f3n obligat\u00f2ries, les anomenades obres […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":618,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[297],"tags":[151,181,182,153],"class_list":["post-862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arrendaments","tag-arrendament","tag-despeses","tag-obres","tag-rustic"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/862","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=862"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1860,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/862\/revisions\/1860"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/despatxmoragues.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}