Si el contracte t\u00e9 una duraci\u00f3 inferior a tres anys, quan finalitizi el contracte es prorrogar\u00e0 t\u00e0citament cada any fins que arribi a la duraci\u00f3 m\u00ednima dels tres anys. Per tant, les parts poden establir la duraci\u00f3 que lliurement pactin, per\u00f2 s’ha de tenir en compte que si es pacta una duraci\u00f3 inferior a tres anys, for\u00e7osament s’haur\u00e0 de prorrogar fins els tres anys.<\/p>\n
Tanmateix, s’ha d’advertir que si expressament es pacta que la duraci\u00f3 del contracte t\u00e9 una duraci\u00f3 indefinida, indirectament s’est\u00e0 fixant la duraci\u00f3 de contracte en un any, i d’aplicaci\u00f3 la pr\u00f2rroga for\u00e7osa anual fins arribar als tres anys de duraci\u00f3 m\u00ednima.<\/p>\n
No obstant, no ser\u00e0 necessari arribar a la duraci\u00f3 m\u00ednima del contracte, quan per part de l’arrendatari rescindeixi del contracte de lloguer un cop transcorreguts els sis mesos de duraci\u00f3 i sempre que s’avisi amb trenta dies de preav\u00eds al propietari del lloguer.<\/p>\n
En el mateix sentit, el propietari tamb\u00e9 pot rescindir del contracte durant el primer any de duraci\u00f3, ja sigui perqu\u00e8 ell mateix ho necesita o b\u00e9, a favor d’un familiar fins al segon grau.<\/p>\n