Les clàusules terra en els préstecs hipotecaris

Les tres entitats bancàries que han utilitzat amb més freqüència les anomenades clàusules terra són: Caixa Bank, Banc Popular i Banc Sabadell.

De fet, fins al setembre del 2015, Caixa Bank encara utilitzava clàusules terra i quan va veuré que havia diverses sentències que l’obligaven a retornar els diners cobrats de més, va deixar d’aplicar-les amb l’únic propòsit de que els clients no els demandessin als Tribunals.

Respecte el Banc Popular, actualment encara les aplica per aquells clients que venen del Banco Pastor i que el Banc Popular va absorbir.

I pel que fa al Banc Sabadell encara actualment les utilitza en la majoria dels casos i pels seus propis clients.

Tanmateix, s’ha de tenir en compte que aquestes tres entitats bancàries no retornen els diners cobrats de més, esperant que siguin els clients els que acudeixen als Tribunals i demandin als bancs per l’aplicació de les clàusules terra.

Per tant, el que es estan fent els bancs es deixar d’aplicar les clàusules terra, però en cap cas retornen els diners que els clients injustament han tingut que pagar de més i no és fins que aquests demanden a les entitats bancàries quan després de la sentència es veuen obligats a retornar aquests diners.

Els Tribunals de forma unànime, acorden la nul·litat de les clàusules terra i obliguen a la restitució dels diners cobrats de més, ja sigui des del maig de 2013, data en la que el Tribunal Suprem va declarar per primer cop la nul·litat de les clàusules terra, o ja sigui en la seva integritat.

Però en qualsevol cas, el client sempre rep els diners cobrats de més, sempre que demandi a les entitats bancàries als Tribunals. A més a més, el judici al client li surt “gratis”, ja que en la majoria dels casos, el jutge condemna en costes al banc, pel que serà aquest qui tindrà que pagar els honoraris de l’advocat del client, així com les despeses pròpies del judici.

Si voleu tenir més informació sobre les clàusules terra, podeu tornar a veure el programa de “El debat de Lleida Activa” de TV Lleida, on l’advocat del nostre despatx, Jaume Pujades, ens va explicar la estratègia actual de els entitats bancàries respecte aquest tipus de clàusules i les possibilitats dels clients per tal de recuperar els seus diners injustament cobrats de més. Tan sòls teniu que clicar els següent enllaç: clàusules terra.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Si ho prefereixes, pots parlar amb nosaltres des d’aquest formulari
  • Aquest camp només és per validació i no s'ha de modificar.

Ús de cookies

Aquest lloc web fa servir cookies per que tingueu la millor experiència d’usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l’acceptació de les esmentades cookies i l’acceptació de la nostra política de cookies, premi l’enllaç per a més informació.