Las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios

Los tres bancos que utilizan con más frecuencia las conocidas como cláusulas suelo son: Caixa Bank, Banco Popular y Banco Sabadell.

De hecho, hasta septiembre de 2015, Caixa Bank aún las utilizaba, pero cuando obtuvo diversas sentencias condenatorias en las que obligaban al banco a devolver el dinero cobrado de más, dejó de aplicar las cláusulas suelo con el único objetivo de que los clientes no interpusieran demanda contra los bancos.

Respecto el Banco Popular, actualmente aún las aplica para aquellos clientes que derivaron del Banco Pastor y que el Banco Popular absorbió.

Y en cuanto el Banco Sabadell, aún actualmente las utiliza en la mayoría de los supuestos y además para sus propios clientes.

Asimismo, se debe de tener en cuenta que estos tres bancos, no devuelven el dinero cobrado de más, ya que esperan a que sea el propio cliente el que acuda a los Tribunales y demanden a los bancos por la aplicación de las cláusulas suelo.

Por tanto, lo que están haciendo los bancos es dejar de aplicar las cláusulas suelo, pero en ninguno de los casos devuelven el dinero cobrado de más, y no es hasta que los clientes los demandan, que se ven obligados por la sentencia del juez a devolver el dinero cobrado de más.

La jurisprudencia

Los Tribunales de forma unánime, acuerdan la nulidad de las cláusulas suelo y obligan a la restitución del dinero cobrado de más, ya sea desde el mayo de 2013, que fue cuando el Tribunal Supremo dictó la primera sentencia decretando la nulidad de las cláusulas suelo, o ya sea en toda su integridad.

Pero en cualquiera de los casos, el cliente siempre recibe el dinero cobrado de más, siempre que demande a los bancos a los Tribunales. Además, para el cliente el juicio le sale “gratis”, ya que en la mayoría de los supuestos, el juez condena en costas a los bancos, por lo que será este el que tendrá que pagar los honorarios del abogado del cliente, así como los gastos propios del juicio.

Si queréis tener más información sobre las cláusulas suelo, podéis volver a ver el programa de “El debat de Lleida Activa” de TV Lleida, en el que el abogado de nuestro despacho, Jaume Pujades, nos explicó la estrategia de los bancos respecto las cláusulas suelo y las posibilidades de los clientes para poder recuperar el dinero cobrado injustamente de más. Tan sólo tenéis que clicar el siguiente enlace.

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