Les diferències entre el contracte d’arres i la compravenda

Les arres es el document previ a la compravenda pel que el propietari i venedor s’obliga a vendre a un tercer interesat l’adquisició d’una finca, fixant les condicions de la futura venda i la quantitat que el comprador abonarà en condició de reserva de l’immoble que vol comprar. El venedor pot revocar aquestes arres, tornant el doble de la quantitat anticipada i el futur comprador també es pot tirar enrere perdent la quantitat fixada.

La opció de compra, en canvi, es el document pel que el propietari venedor ven un dret a favor del tercer per a comprar la finca per un preu determinat i per un temps limitat. Només es pot tirar enrere el comprador, perdent la prima que ha pagat, però el venedor no pot revocar-ho.

Si és una segona transmissió està subjecte a l’impost de transmissions patrimonials i aquí és més car la opció de compra que les arres, ja que aquestes només meriten l’impost al moment que es faci la compravenda per la totalitat. En canvi, amb l’opció de compra es produeixen dos tributacions: la primera, es amb la compra que s’aplica sobre la prima fixada a la compravenda i després, quan es torni a fer la compravenda es pagarà per la totalitat del preu sense descomptar el que ja s’ha pagat per la prima.

Per a més informació podeu accedir al següent enllaç: arres i compravenda.

Compartició en facebook
Compartició en twitter
Compartició en linkedin
Compartició en whatsapp
Si ho prefereixes, pots parlar amb nosaltres des d’aquest formulari
  • Aquest camp només és per validació i no s'ha de modificar.

Ús de cookies

Aquest lloc web fa servir cookies per que tingueu la millor experiència d’usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l’acceptació de les esmentades cookies i l’acceptació de la nostra política de cookies, premi l’enllaç per a més informació.